[서울 복지]신혼부부 필독! 마곡·청담 ‘미리내집’ 장기전세 485세대, 8월 단 이틀 모집

마곡·청담 등 서울 주요 지역서 신혼부부 대상 ‘미리내집’ 장기전세주택 485세대 모집!

8월 11일부터 12일까지 SH공사 누리집 통해 신청 접수 시작

서울시가 신혼부부 주거 안정과 저출생 문제 극복을 위해 시행하는 ‘미리내집(장기전세주택Ⅱ)’ 제5차 입주자 모집이 2025년 8월 11일(월)부터 12일(화)까지 이틀간 진행됩니다. 이번 모집은 서울 전역 6개 단지, 총 485세대를 대상으로 하며 특히 마곡, 신천, 청담 등 인기 주거지역에서 대규모 공급이 이루어집니다.

미리내집 장기전세주택2 공고보기

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‘미리내집’이란?

‘미리내집’은 ‘내 집을 미리 마련한다’는 의미로, 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 서울시 장기전세주택입니다. 최장 20년 거주가 가능하며, 자녀 출산 시 거주기간 연장과 할인 매수 기회 등 다양한 혜택이 제공됩니다. 신혼부부 주거 불안을 해소하고 출산 장려를 목적으로 하는 서울시의 핵심 주택 정책입니다.

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모집 단지 및 공급 규모

이번 제5차 모집에서는 아래 6개 단지 총 485세대가 공급됩니다.

• 단지명/ 위치/ 전용면적(㎡)/ 공급호수(세대)/ 전세금액(천원)

  마곡엠밸리 17단지	강서구 마곡동	59 / 84	183 / 13	4.93억 ~ 5.95억
  잠실래미안아이파크	송파구 신천동	43 / 59	109 / 66	5.28억 ~ 7.49억
  힐스테이트 장승배기역	동작구 상도동	44 / 59	51 / 15	3.32억 ~ 5.04억
  e편한세상 강동프레스티지원	강동구 천호동	44	22	4.50억
  더샵 강동 센트럴시티	강동구 천호동	59 / 84	3 / 8	5.46억 ~ 6.57억
  청담르엘	강남구 청담동	49	15	7.73억

특히, 마곡엠밸리 17단지는 196세대로 가장 많은 세대를 공급하며, 5호선 마곡역과 송정역 인근에 위치해 교통 편의성이 뛰어나고 서울식물원, 습지생태공원 등 쾌적한 주거환경도 자랑합니다. 송파구 신천동 잠실래미안아이파크 단지도 올림픽공원, 잠실한강공원과 인접해 생활 인프라가 우수해 많은 관심이 예상됩니다.

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신청 자격 및 방법

• 대상: 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 및 입주 전까지 혼인사실 증명이 가능한 예비 신혼부부
• 기준: 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유하지 않은 경우
• 신청 기간: 2025년 8월 11일(월)~12일(화)
• 신청 방법: SH공사 누리집 온라인 접수 또는 관련 안내문 확인 후 신청
• 문의: SH공사 콜센터 1600-3456

예비 신혼부부의 경우, 입주일까지 혼인사실 증명이 가능하도록 신청 조건이 완화돼 기존 6개월 제한이 연장되었습니다.

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‘미리내집’의 주요 혜택과 특징

1. 최장 20년 장기 거주 보장
   자녀가 2명 이상일 경우 거주 기간을 연장할 수 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
2. 출산 인센티브 제공
   자녀 출산 시 할인 매수 기회를 부여해 내 집 마련의 기회를 확대합니다.
3. 시세 대비 저렴한 전세금
   인기 지역임에도 불구하고 시세 대비 저렴한 전세금으로 신혼부부 경제 부담 완화에 도움을 줍니다.
4. 생활·교통 인프라 우수
   마곡, 청담, 송파 등 서울 내 주요 생활권에 위치해 직장 및 자녀 교육, 문화생활에도 유리합니다.

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8월 중 ‘비(非)아파트형 미리내집’ 추가 모집 예정

서울시는 신축 아파트 임대보증금 부담이 큰 신혼부부를 위해 ‘미리내집 연계형 매입임대주택’ 100세대 이상도 8월 중 모집합니다.

주거형 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 구성되며, 임대 중 자녀 출산 시 장기전세주택 우선 입주 신청 기회를 제공합니다. 이 유형은 입지 여건과 고급 빌트인 가전 등 신혼부부 맞춤형 주거 환경으로 공급 예정입니다.

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최근 경쟁률과 관심도

2025년 4월 진행된 제4차 모집에서는 평균 64대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 일부 단지는 759대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 보였습니다. 이번 모집도 큰 관심이 예상되는 만큼 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 신청 기회를 놓치지 않도록 준비하시기 바랍니다.

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서울시 ‘미리내집’ 장기전세주택

서울시 ‘미리내집’ 장기전세주택은 신혼부부가 안심하고 출산과 양육에 집중할 수 있도록 주거 안정과 경제적 부담 완화를 목표로 한 정책입니다. 마곡·청담 등 핵심 주거지역에서 합리적인 가격에 공급되는 만큼, 신혼부부들의 적극적인 관심과 신청이 필요합니다.

서울에서 신혼의 새로운 시작을 준비하는 분들께 꼭 필요한 정보이니, 8월 11일부터 12일까지 SH공사 누리집을 통해 모집 공고를 확인하고 신청하세요!

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