[서울시 장기안심주택 모집] 최대 6천만원 무이자 지원 + 신혼부부 특별혜택 총정리!

서울시가 진행하는 2025년 보증금지원형 장기안심주택 1차 모집과 ‘미리내집 연계형 장기안심주택’ 관련 주요 정보를 아래와 같이 정리해 드립니다. 신혼부부 및 무주택 시민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 제도이니, 조건에 맞는다면 적극 활용해보시길 추천드립니다.

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🔑 핵심 요약

• 항목/ 내용

  모집명	2025년 보증금지원형 장기안심주택 1차 모집
  공급호수	총 4,000호 · 일반공급 3,600호 · 신혼부부 특별공급 200호(미리내집 연계) · 세대통합 특별공급 200호
  접수기간	2025.05.12.(월) 10:00 ~ 05.14.(수) 17:00
  공고일	2025.04.28.(월)
  발표일	2025.05.20.(화) 14시 이후 (문자안내)
  입주자 발표	2025.07.31.(목) 예정
  계약기간	1년 이내 계약 (2026.07.30.까지)
  신청방법	SH공사 인터넷청약시스템 접수
  문의	SH 콜센터 ☎ 1600-3456

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🏠 보증금지원형 장기안심주택 지원 내용

• 항목/ 내용

  지원금액	전월세 보증금의 30%, 최대 6,000만원 무이자 지원 ※ 보증금 1억 5천만원 이하일 경우 50%, 최대 4,500만원 지원
  지원기간	2년 단위 재계약, 최장 10년
  지원주택 조건	보증금 4.9억원 이하 / 전용 85㎡ 이하 ※ 다자녀·한부모 가구 일부 85㎡ 초과 가능
  소득기준	일반공급: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 신혼부부: 외벌이 120%, 맞벌이 180% 이하 세대통합: 120% 이하
  자산기준	부동산: 2억 1,550만원 이하 / 자동차: 3,803만원 이하

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👶 신혼부부 ‘미리내집’ 연계형 장기안심주택 혜택

• 조건/ 혜택

  입주시	민간임대주택 10년 거주
  1자녀 출산 시	10년 거주 후 '장기전세Ⅱ(미리내집)'로 전환 신청 가능
  2자녀 이상 출산 시	미리내집 전환 + 우선매수청구권 부여 (시세의 90% 매수 가능, 3자녀 이상 시 80%)
  재계약 시	출산·임신한 경우 소득·자산 심사 면제 (무주택 요건은 심사)

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🔧 제도 개선 사항 (2025년)

• 지원 주택 규모 완화
  → 기존 1인 60㎡/2인 이상 85㎡ → 가구원수 무관 85㎡ 이하
  → 단, 일부 다자녀가구는 85㎡ 초과도 가능
• 맞벌이 소득기준 완화
  → 외벌이 120% / 맞벌이 180% 이하 (가산 시 최대 190%)
• 출산 인센티브 확대
  → 임신·출산 시 재계약 때 소득·자산 심사 생략

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📌 추가 팁

• 버팀목 전세자금대출과 병행 가능 (단, 해당 지원 사실 대출기관에 고지 필수)
• 건축물대장상 인정 주택유형: 단독, 다가구, 상가주택, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔

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