디딤돌대출 나도 가능할까? 주택구입자금계산마법사로 한 번에 확인하세요!

내 집 마련 대출자격, 클릭 한 번으로 확인!

주택도시기금 주택구입자금계산마법사 이용방법 완벽 정리

내 집 마련을 준비할 때 가장 먼저 확인해야 할 건 “내가 대출을 받을 수 있는지”, 그리고 “얼마까지 가능한지”입니다. 주택도시기금에서는 이를 간편하게 확인할 수 있도록 ‘주택구입자금계산마법사’ 서비스를 제공하고 있는데요. 단 1~2분이면 디딤돌대출, 신혼부부 전용, 신생아 특례 대출 등 다양한 유형의 자격 여부와 대출 가능 금액을 미리 확인할 수 있습니다.

✅ 아래에서 어떻게 이용하는지, 어떤 항목을 체크해야 하는지 자세히 알려드릴게요.

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🧙‍♂️ 주택구입자금계산마법사란?

주택도시기금 홈페이지에서 제공하는 자격 조회 시스템으로, 다음 정보를 한 번에 확인할 수 있습니다.

• 디딤돌대출 가능 여부
• 신혼부부 전용 대출 자격
• 신생아 특례 디딤돌대출 적용 여부
• 내 소득, 자산 기준 충족 여부
• 전용면적, 주택 유형 등에 따른 대출 적합성

▶ 주택구입자금계산마법사 바로가기
(홈 > 고객서비스 > 내집마련마법사 > 주택구입자금계산마법사)

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📝 이용 전 꼭 알아야 할 체크 항목 (총 8단계)

✔ STEP 1. 대출 종류 선택

• 내집마련 디딤돌대출
• 신혼부부 전용 구입자금
• 신생아 특례 디딤돌대출

👉 2024년 이후 출생 자녀가 있다면 '신생아 특례' 선택!

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✔ STEP 2. 특별공급 대상 여부

• 생애최초 주택 구입자
• 신혼가구
• 2자녀 이상 가구 (만 19세 미만 자녀 기준)

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✔ STEP 3. 직업 및 소득 형태

• 근로/사업/연금 소득자
• 2종류 이상 소득자
• 무소득자 또는 소득 추정 곤란

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✔ STEP 4~5. 세대주 여부 & 미혼 단독세대 여부

• 주민등록상 세대주인지 확인
• 만 30세 이상 미혼 단독세대주 여부 (일정 조건 필요)

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✔ STEP 6. 소득 및 자산 기준

• 연 소득: 일반 6천만원 이하 / 생애최초 7천만원 이하
• 순자산: 4.88억 이하

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✔ STEP 7. 주택 전용면적

• 60㎡ 이하 (일반 도시)
• 70㎡ 이하 (읍·면 등 비도시)

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✔ STEP 8. 주택 유형

• 아파트 / 다세대 / 연립 / 단독주택 중 선택

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🧾 계산마법사, 이런 분들께 추천해요

✅ 디딤돌대출 신청 가능 여부가 궁금한 분
✅ 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등 조건 충족 여부 확인이 필요한 분
✅ 소득과 자산 기준 때문에 대출이 가능한지 헷갈리는 분
✅ 2024년 이후 자녀를 출산한 가구 (신생아 특례 대상)

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📍 TIP

‘주택구입자금계산마법사’는 정확한 대출 신청 전 사전 진단으로 매우 유용합니다. 단순한 계산이 아니라 본인의 조건을 입력해 실제 자격을 확인하는 시스템이기 때문에, 혼자 판단하기 어려운 대출 요건을 보다 명확하게 파악할 수 있어요. 내 집 마련 계획 중이시라면, 꼭 한 번 사용해보시길 추천드립니다!

 

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